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皇冠APP下载(www.huangguan.us):利东邨未补价实呎9224元 膺港岛公屋王

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【明报专讯】上月二手交投最先回软,亦录得二手蚀让个案,不外市场上却仍录不少高价成交,其中香港仔利东邨一单元,以实呎9224元创下港岛区未补价公屋呎价新高,并位列全港未补地价公屋次高,现在年首8个月,未补地价公屋及居屋共录2573宗成交(暂且数字),已逾越去年整年数字。

未补价452万沽6年帐赚400万

房委会资料显示,利东邨一个高层户,适用面积490方呎,上月以452万元未补价成交,实呎9224元,创港岛区公屋未补价呎价新高,并为全港未补价公屋第二位。据悉,有关单元为东业楼高层04室,原业主2015年约52万元未补价购入,帐面赚钱400万元或近7.7倍。

房委会资料又显示,未补价公屋及居屋今年首8个月,暂录得2573宗成交(暂且数字),比去年整年录约2423宗,高150宗或逾6%。

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不外,若以按月数字对照,上月相关未补价成交只录约155宗(暂且数字),对比7月374宗大跌约59%。

上月楼宇生意挂号7864宗半年新低

事实上,中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,今年首8个月整体楼宇生意合约挂号(包罗住宅、车位及工商舖物业)录68,157宗及6397.8亿元,金额已经逾越去年整年的6283.9亿元,不外,上月挂号宗数及金额录7864宗及713.5亿元,较7月份9957宗及939.9亿元下跌21.0%及24.1%,同为今年2月后6个月新低。

渭州道洋房近1.6亿沽实呎逼3.8万

另外,传统豪宅区录大额成交。市场新闻指出,九龙塘渭州道3号一洋房,适用面积4150方呎,连2205方呎天台,以约1.575亿元售出,实呎37,952元,原业主2008年7200万元购入,帐面赚钱8550万元或近1.2倍。

美联营业董事杨宜贞示意,西半山嘉兆台2座高层D室,适用1014方呎,3房距离,最新以3022万元售出,实呎29,803元,呎价创屋苑尺度户新高。原业主2012年1950万元购入,帐面赚钱1072万元或55%。

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