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登1登2登3皇冠:比中概涨的更疯的,是地产美元债!一个月最高400%回报

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  这一个月的地产债在持续优化的防疫政策和“三支箭“的共同助力下涨疯了,碧桂园旗下美元债过去一个月回报达404%,远洋集团紧随其后,回报达275%。

  不断优化的防疫政策和房地产“十六条”的金融组合拳下,这一个月地产债涨疯了。

  随着11月证监会支持房企股权融资“三支箭”齐齐发射,地产美元债开始了一个月的暴涨,根据彭博对中国美元高收益债券指数的统计,该指数平均月度回报为26%,截至上周五,碧桂园旗下债券在过去一个月回报达404%,远洋集团紧随其后,回报达275%。

  就今日盘面来看,地产美元债涨势仍在继续,旭辉旗下债券掀起临停潮。截至收盘,“20旭辉02”涨超43%,“21旭辉03”涨超35%,“20旭辉03”涨超31%,“20旭辉01”涨超30%,“21旭辉02”涨超29%。“22龙湖03”涨超27%,“20世茂04”、“20合景04”涨超19%,“21远洋02”涨超16%,“21宝龙01”涨超15%。


  从今年9月中旬开始,随着市场对地产公司流动性问题的担忧,地产债开始下跌。根据彭博汇编的数据统计,碧桂园2024年到期的美元债券在11月2日低至每1美元面值买价10美分。

  从11月11日开始,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展(房地产“十六条”),准确切中当前市场的最主要担忧,碧桂园债券便开始暴涨,,

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,截至12月5日,碧桂园2024年到期的美元债已从约10美分涨至69美分,多次掀起“临停潮”。

  同时,碧桂园港股股价也出现了大幅波动,从6月30日的4.95港元跌至11月1日的1港元。但随后碧桂园股票开始大幅反弹,在中资地产指数中表现居前,同期地产指数上涨超51%。碧桂园已从11月1日的1港元反弹至12月5日的3.10港元,反弹幅度超200%。


  华尔街见闻此前指出,截至12月2日,碧桂园已获十家银行超3000亿元综合授信支持。

  媒体称Loomis Sayles高级分析师Zhi Wei Feng12月5日表示,从项目贷款到债券发行,碧桂园几乎出现在所有监管部门的救助清单上,Feng说:
  碧桂园的美元债是市场上流动性最好的美元债之一,所以涨幅能到达404%,反映出了市场对其未来发展前景的信心。

  同时,Feng还指出,投资者对地产债的的乐观态度是基于“三支箭”政策,该政策旨在为优质房企注入流动性。

  中金公司研报指出,供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破,工具全面、力度积极,有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化,对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。

  中信证券明明团队指出“房住不炒”的大方向预计不会出现变化,但托底地产的政策力度正在逐渐增加,预计房地产市场的投融资环境也将更加健康。
  华尔街见闻于12月2日从多家房企融资部门处确认,包括中国银行、中国建设银行、中国工商银行及中国农业银行在内的国有四大行,将在12月10日前,为房企提供以国内资产作为抵押品的境外贷款,帮助房企偿还海外债务。   在金融“稳楼市”力度的不断升级中,澳新银行(中国)有限公司的信贷部门高级分析师Ting Meng指出政府和商业银行为房地产开发商提供充足的流动性的支持下,优质开发商的股票和债券还会在2023年初继续反弹。 □ .葛.佳.明   .华.尔.街.见.闻 ,

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